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appartement à vendre 3 pièces - 52,31 m2 VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 1017

213 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52.31 m2 - VITRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

CENTURY 21 Raspail a le plaisir de vous faire découvrir votre futur chez-vous à VITRY SUR SEINE, un appartement chaleureux et prêt à vivre au 2ème étage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 52m².
Ce bien comprend un vaste salon ouvert sur sa cuisine, 2 chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle et un balcon exposé Ouest invitant à la détente. Profitez d'un chauffage collectif au gaz et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal.

A 10 minutes à pied de la station 'MacVal' (TRAM 9) reliant la 'Porte de Choisy' en seulement 13 minutes et à 15 minutes du RER C 'Vitry Sur Seine', le bien est situé idéalement près de commerces variés, écoles et espaces verts, dont le Square Henri Barbusse à seulement 1 minute à pied, ce logement promet une vie quotidienne des plus agréables. Les amateurs de mobilité seront comblés avec la proximité des lignes de bus 132 et 180 à quelques pas et la future ligne de métro 15 'Mairie de Vitry' facilitant tous vos déplacements.

Le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur a été voté et payé.

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Vue globale

  • Surface totale : 52,3 m2
  • Surface habitable : 52,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15,4 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Entrée (2 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 192 €
  • Taxe foncière : 1173 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21533kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 990,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura poirot EI, agent commercial (RSAC 845379460)

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