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maison à vendre 5 pièces - 81,79 m2 VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 1014

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 81.79 m2 - VITRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Exclusivité
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Description

Sur la commune de VITRY SUR SEINE, VAL DE MARNE, quartier GARE JEAN-JAURES, CENTURY 21 Raspail a le plaisir de vous présenter ce pavillon de 5 pièces principales édifié sur une parcelle de 238 m².
Découvrez cette charmante maison située à proximité de toutes les commodités. Avec ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau, ce bien de 82m² habitable (144m² au total) est idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et sans travaux nécessaires.

Profitez d'un mode de vie pratique avec la gare de RER C à seulement 500m, vous offrant une connexion facile à Paris et ses environs. Les amoureux de la nature seront ravis de trouver des parcs et forêts à quelques pas, parfaits pour des moments de détente en plein air.

La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'un poêle à bois, assurant un confort optimal toute l'année. La présence d'une alarme vous garantie sécurité et tranquillité d'esprit.

À proximité, vous trouverez une variété de commerces, écoles, et restaurants, ainsi que des liaisons de bus pratiques comme la ligne 180 à Gabriel Péri, à peine à 300 mètres.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie citadine et calme résidentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169,8 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Surface terrain : 238 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,8 m2)
    • Pièce à vivre (45,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Pallier (2,7 m2)
    • Chambre 1 (5,3 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Vestibule (10,0 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • pièce (10,2 m2)
    • Cave (13,9 m2)
    • Atelier (4,8 m2)
    • Annexe (25,9 m2)
    • Terrasse (13,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue & Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 43 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Poële à bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1717 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26816kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 07/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1970,0 € pour 2021

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