Achat immobilier Vitry-sur-Seine : nos conseils pour choisir et trouver son crédit immobilier en 2022

Vous avez pour projet de vous installer à Vitry-sur-Seine ? Vous souhaitez souscrire à un crédit immobilier pour trouver le bien immobilier de vos rêves ? Nous vous aidons à tout connaître avant de vous lancer ! Avec des règles d’attribution et des taux en légère hausse, découvrez tout sur le  crédit immobilier en 2022 dans cet article.

Les différents types de crédit immobilier

Pour l’acquisition d’une résidence principale, locative ou secondaire, les ménages peuvent prétendre aux aides financières de l’Etat ou tout simplement au crédit immobilier traditionnel à la banque.

• Le prêt amortissable: ce type de prêt est le plus commun. L’emprunteur verse une mensualité afin de rembourser le prêt.
• Le prêt In Fine: ce prêt n’est pas remboursé par le biais de mensualités. Il concerne l’épargne sur lequel le financement sera endossé.
• Le prêt relais: il concerne les propriétaires en transaction de vente de leur bien immobilier afin d’en acheter un nouveau.
• Les prêts PAS – Prêt d’aide à l’Accession: PAS (Prêt Accession Sociale), PC (Prêt Conventionné), PTZ (Prêt à Taux Zéro Plus), PEL (Prêt Epargne Logement), Prêt Action Logement

Comprendre la simulation de crédit immobilier en ligne en 2022

Levier financier incontournable pour l’acquisition d’un nouveau bien immobilier, le crédit immobilier est de plus en plus utilisé pour acheter une nouvelle maison, un nouvel appartement ou pour un investissement locatif. Pour vous permettre de mieux vous organiser et de trouver le crédit qui vous correspond, vous avez un large panel d’outils de simulation de crédit immobilier en ligne disponibles sur Internet.

Les outils de simulation de crédit immobilier en ligne sont des outils calculateurs. Ils peuvent vous aider à avoir mieux connaissance de votre capacité d’emprunt, des mensualités de remboursement, des frais de notaire, etc.

Vous pouvez profiter du simulateur de crédit immobilier disponible sur le site internet de Century 21 >>> https://www.century21.fr/fiches/calculette/simuler-credit-immobilier/

Pour l’utiliser, vous n’aurez qu’à renseigner les informations principales requises, notamment la nature du bien immobilier de votre choix, est-ce un bien neuf ou ancien, etc. Ensuite, vous devrez compléter la partie financement, notamment, le prix du bien, est-ce que vous emprunter seul ou à deux, etc. En quelques clics et en quelques minutes, vous saurez quelles offres et quel taux vous correspondent.

Nos conseils pour votre prêt immobilier en 2022

Trouvez un prêt immobilier, c’est bien, mais encore faut il l’obtenir dans des conditions optimales. Les banques ont pour habitude de noter les dossiers de prêts immobiliers qu’elles reçoivent en fonction du profil de l’emprunteur. Donc, pour que vous puissiez obtenir votre prêt immobilier, voici quelques conseils pour obtenir la meilleure note.

1/ Soignez vos comptes 3 mois en avance

Un compte bien géré plaît aux banques. Pour obtenir votre prêt immobilier, il est donc important de faire preuve de maturité et présenter un compte bien géré. Pourquoi est-ce important ? Un compte avec des incidents de paiement est très mal vu par les banquiers. Vous pourrez également mettre en avant votre épargne (si vous avez une) afin de démontrer aux banques vos talents de bon gestionnaire. L’épargne ne servira pas forcémment pour votre crédit immobilier et votre investissement (sauf pour un prêt In Fine). Il servira de garantie pour votre banquier de votre capacité à bien gérer les paiements et autres transactions financières.

2/ L’apport personnel : oui ou non ?

Mettre de l’apport personnel pour faire un prêt immobilier n’est pas forcément nécessaire. Néanmoins, dans certains cas, vous pourrez envisager cette alternative, notamment :

• Si votre taux d’endettement est trop juste
• Si vous n’avez aucune stratégie d’investissement en arrière-plan
• Si vous souhaitez réduire votre mensualité
• Si vous souhaitez réduire la durée de remboursement de votre prêt

3/ La stabilité professionnelle

Que vous soyez en CDI ou en profession libérale, les banques ne recherchent qu’une seule chose : la stabilité financière. Pour les travailleurs indépendants, avoir une stabilité d’au moins deux ans apporte de meilleures chances d’obtenir un prêt immobilier. Pour les salariés encore en période d’essai, les banques ont tendance à attendre que cette période soit validée avant de vous donner leur consentement.

Vous l’aurez compris, obtenir un prêt immobilier n’est pas une mince affaire. Votre première impression est très importante et tout se jouera sur la qualité de votre profil emprunteur.

N’oubliez pas, si vous faites un crédit immobilier, contractez une assurance emprunteur ! Cette assurance vous permettra de couvrir les différents accidents, cas d’invalidités ou les cas de décès lors du remboursement du prêt.

Bref sur le taux immobilier en mai 2022

Les taux immobiliers moyens en Île-de-France ont connus une hausse. Les hausses commencent à partir de 0.20% à 1.55% (sur 7 ans à 20 ans). Toutes les régions de France sont concernées par la hausse des taux de crédit immobilier. Bien entendu, le taux varie de région en région.

Trouvez le bien immobilier de vos rêves selon votre budget !

Avec votre agence immobilière Century 21 Raspail Vitry-sur-Seine, trouvez un bien immobilier adapté à votre budget.

N’hésitez pas à consulter nos offres du moment à notre rubrique Acheter ou de passer en agence si vous avez des demandes spécifiques.

CENTURY 21 Raspail Vitry – 117 avenue Paul Vaillant Couturier – 94400 VITRY SUR SEINE