Quel est le prix immobilier à Vitry-sur-Seine en 2026 ? L’analyse du marché par Aude et Xavier Barthélemy CENTURY 21 Raspail

Comment se comporte le marché immobilier à Vitry-sur-Seine : prix et tendances 

Les prix moyens en Île-de-France se négociaient fin 2025, à 3 478 euros pour les maisons et 4 582 euros pour les appartements ; dans le département du Val-de-Marne, à la même période, les prix se négociaient 5 148 euros pour les maisons (+4,7 % sur un an) et 4 582 euros pour les appartements (+1,7 % sur un an). 

Le prix au mètre carré de l’immobilier de la ville de Vitry affichait, quant à lui, une grande amplitude, avec des prix au mètre carré compris entre 2 707 euros et 9 001 euros à comparer aux prix moyens des villes voisines. 

• Villejuif : entre 2 825 euros et 8 538 euros le mètre carré
• Thiais : entre 2 604 euros et 7 770 euros le mètre carré
• Ivry-sur-Seine : entre 3 701 euros et 13 465 euros le mètre carré

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                                                                (crédit photo : Chabe01)

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Vitry-sur-Seine avec CENTURY 21 Raspail ? 

La ville de Vitry-sur-Seine combine trois atouts majeurs : les transports, la diversité de l’offre immobilière et l’environnement verdoyant.

• L’offre de transport est incontestablement le premier atout de la ville, avec la mise en service de la ligne 15 Sud, qui connecte directement Vitry à La Défense et à l’aéroport d’Orly. Un atout pour les propriétaires occupants comme pour les propriétaires-bailleurs, avec deux gares stratégiques : Vitry-Centre et Les Ardoines, qui entrera en service début 2027.
• Vitry-sur-Seine bénéficie d’une grande diversité de biens immobiliers. De l’appartement moderne dans un écoquartier neuf aux Ardoines à la maison de ville avec jardin dans le quartier du Port-à-l’Anglais, le marché vitriot offre une variété de biens rare si près de la capitale. 
• Avec 25 % de son territoire dédié à la nature, Vitry-sur-Seine multiplie les îlots de fraîcheur, avec des parcs historiques comme le Coteau-Marcel-Rosette et des parcs récemment inaugurés, comme les Prairies du Fort. Des espaces de loisirs et de biodiversité qui confirment l’engagement de la commune pour un cadre de vie durable et aéré.

Pour mieux connaître la ville, ses atouts et ses projets, poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Raspail, l’une des deux agences du groupe immobilier CENTURY 21 Raspail, la deuxième agence étant située à Ivry-sur-Seine. Votre agence immobilière CENTURY 21 Raspail de Vitry-sur-Seine, installée dans la ville depuis plus de six ans, vous accompagnera dans la concrétisation de votre projet immobilier, pas à pas, que vous soyez vendeur ou acquéreur, jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire, avec dévouement et efficacité, comme en témoignent les avis clients. Parmi eux, celui d’un client-vendeur : “Très bonne agence immobilière. Les conseillers sont à l’écoute et prennent le temps de répondre à nos questions.”

Notre sélection exclusive à vendre à Vitry-sur-Seine dans notre agence immobilière du Val-de-Marne CENTURY 21 Raspail 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Raspail propose un choix de biens immobliers à vendre, dont des appartements et des maisons en vente en exclusivité.

► Appartement de deux pièces de 39 m² lumineux en dernier étage proche ligne T9

EXCLUSIVITÉ — Un appartement de 39,20 m², pour deux pièces, au prix de 225 000 euros. Situé au septième et dernier étage d’un immeuble construit en 2016, ce bel appartement en parfait état comprend : une belle pièce de vie prolongée par un balcon, une cuisine ouverte, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC.

► Maison individuelle avec deux chambres et un bureau — Quartier Fort de Vitry-sur-Seine

EXCLUSIVITÉ — Une maison de 64,41 m² pour quatre pièces, au prix de 260 000 euros. Située dans le quartier pavillonnaire du Fort, cette maison comprend : un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres généreuses, un bureau, une salle d’eau et un WC. Un espace barbecue extérieur ajoute au confort de la maison.

► Appartement T3 avec jardin de 90 m² dans résidence de 2019 — Quartier du Plateau

EXCLUSIVITÉ — Un appartement de 64,51 m² pour trois pièces, au prix de 310 000 euros. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2019, cet appartement en parfait état comprend : une entrée avec placard, une grande pièce de vie ouvrant sur un petit jardin, une cuisine ouverte moderne et équipée, deux chambres avec accès sur un extérieur, une salle de bains et un WC indépendant. Un parking privé en sous-sol complète le bien.

Vous envisagez de réaliser un projet immobilier à Vitry-sur-Seine  ? Votre agence immobilière CENTURY 21 Raspail met son savoir-faire et sa connaissance du marché local à votre disposition pour garantir son succès. Que vous souhaitiez acheter votre futur logement, trouver une location de qualité ou vendre un bien immobilier dans les meilleures conditions, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Raspail vous assurent un accompagnement personnalisé. Si vous êtes investisseur, l’agence vous propose également une gestion locative complète pour optimiser et sécuriser vos revenus immobiliers. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Vitry-sur-Seine : 95 282 habitants - Propriétaires : 35,4 %

source : Insee 2022