CENTURY 21 Raspail
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4 pièces - 64,41 m2 VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 1381

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
154 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 64.41 m2 - VITRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

CENTURY 21 Raspail vous présente cette charmante maison individuelle située dans le quartier pavillonnaire et recherché du Fort de Vitry-sur-Seine.

D'une superficie habitable de 64m², elle comprend un vaste séjour/cuisine aménagée et équipée de 30 m² (exposé Ouest), de deux chambres spacieuses, d'un bureau, ainsi qu'un espace barbecue en extérieur pour les moments de détente.

Bénéficiant d'une excellente isolation (DPE C) et d'un système de climatisation réversible, cette maison est en très bon état et possède un cellier de 5 m².
Les transports en commun sont à quelques minutes à pied, avec notamment le tram T9 station 'MacVal' (8 minutes), le Bus 132 à 4 minutes et à 900 mètres la future L.15 'Mairie de Vitry'.

Vous serez certainement séduit par le charme et le très bon état de cette maison ainsi que par la proximité des commerces tels que Carrefour Market, boulangerie, pharmacie et toutes autres commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
    • Dependance (4,9 m2)
    • Entrée

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture isolée
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Charges / mois : 155 €
  • Taxe foncière : 1369 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17129kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 15/10/2025

Bien proposé par Laura poirot EI, agent commercial (RSAC 845379460)

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