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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,53 m2 VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 1375

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.53 m2 - VITRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Raspail vous propose, nichée au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cette belle surface de 74m² qui vous accueille dès l'entrée avec un espace généreux qui mène à un séjour de 20m² ouvrant directement sur un balcon de 17m² en jouissance exclusive, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte de 5m², fonctionnelle et prête à l'emploi, se situe à proximité des trois chambres 13m², 11m² et 10m² offrant chacune un cadre paisible. Une salle de bains de 4m² et un WC séparé complètent ce bien habitable sans travaux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Un emplacement de parking sécurisé accompagne cet appartement.

Le quartier se distingue par son dynamisme familial : à quelques pas, vous trouverez un supermarché, plusieurs écoles de la maternelle au lycée ainsi que des espaces verts comme le Square CharlesFourier et les Jardins MichelDerbois. Le complexe sportif du Port à l'Anglais et un terrain multisport offrent des activités de plein air, tandis que de nombreux restaurants, cafés et un bar animent le secteur. Enfin, plusieurs lignes de bus à deux minutes de marche assurent une bonne desserte des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Balcon (17,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Eau chaude : Urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Mise en conformité de la sécurité incendie. Votée à l'AG du 24/06/2026 (budget 14 700 Euros TTC, appelés en septembre et octobre 2026).
  • Charges / mois : 275 €
  • Taxe foncière : 2030 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 3300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1249kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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