2 pièces - 41,20 m2 VITRY SUR SEINE - 94
Ref : 1360
150 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CENTURY 21 Raspail vous présente ce bel appartement 2 pièces à Vitry-sur-Seine, idéalement situé dans un secteur en plein développement, à proximité immédiate du RER C Les Ardoines, des commerces, et du futur métro Ligne 15 station Les Ardoines (Grand Paris Express).
Un emplacement stratégique et recherché.
Implanté au sein d'une copropriété intimiste de 9 lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en offrant une excellente accessibilité vers Paris et les pôles économiques actuels et futurs grâce aux transports.
Un appartement fonctionnel et lumineux
D'une surface de 41,18 m², ce 2 pièces bien agencé se compose de :
Une entrée fonctionnelle,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un séjour lumineux ouvrant sur un balconnet,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau avec WC.
Une cave vient compléter ce bien.
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Cet appartement à vendre à Vitry-sur-Seine est parfaitement adapté :
à un premier achat, ou à un investissement locatif rentable.
Un léger rafraîchissement permettra d'exploiter pleinement son potentiel de valorisation, notamment grâce à l'arrivée prochaine du métro Ligne 15, un atout majeur pour la valorisation immobilière du secteur.
Les + du bien:
- Appartement 2 pièces Vitry-sur-Seine
- Balcon + cave
- Petite copropriété calme
- Proche RER C Les Ardoines
- Futur métro Ligne 15 Grand Paris Express à proximité
- Fort potentiel patrimonial
- Bien rare sur le secteur
Contactez CENTURY 21 Raspail dès maintenant pour organiser une visite
Un emplacement stratégique et recherché.
Implanté au sein d'une copropriété intimiste de 9 lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en offrant une excellente accessibilité vers Paris et les pôles économiques actuels et futurs grâce aux transports.
Un appartement fonctionnel et lumineux
D'une surface de 41,18 m², ce 2 pièces bien agencé se compose de :
Une entrée fonctionnelle,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un séjour lumineux ouvrant sur un balconnet,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau avec WC.
Une cave vient compléter ce bien.
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Cet appartement à vendre à Vitry-sur-Seine est parfaitement adapté :
à un premier achat, ou à un investissement locatif rentable.
Un léger rafraîchissement permettra d'exploiter pleinement son potentiel de valorisation, notamment grâce à l'arrivée prochaine du métro Ligne 15, un atout majeur pour la valorisation immobilière du secteur.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 41,8 m2
- Surface habitable : 41,2 m2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3 m2)
- Séjour (9,4 m2)
- Cuisine (15,6 m2)
- Salle d'eau/WC (2,9 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Année construction : 1930
À savoir
- Charges / mois : 171,6 €
- Taxe foncière : 641 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 2059,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 29/04/2025
