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6 pièces - 91 m² VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 1354

455 000 €

Honoraires charge vendeur

149 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 6 pièces - 91.0 m2 - VITRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail

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Description

Située à Vitry-sur-Seine (Val-De-Marne), dans un quartier calme et pavillonnaire, à seulement 7 minutes à pied du Tramway T9 'Watteau-Rondenay', CENTURY 21 Raspail vous présente cette charmante maison familiale de 91m² habitables et 134m² au total.

Elle se compose,

- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un vaste séjour de 30m² donnant sur le jardin, de deux chambres calmes et lumineuses, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un dressing.

- Au 2ème étage, vous retrouverez une grande chambre de 16m² et de 2 espaces de jeux de 10 et 17m² ainsi qu'un coin mezzanine.

Vous serez certainement séduit par les deux espaces extérieurs, le premier situé à l'arrière de la maison mesurant 75m² (exposé Est), le second situé à l'avant mesurant 115m² (exposé Ouest) comprenant une place de stationnement, et deux coins terrasses aménagés.

Vous saurez apprécier la proximité des commerces tels que Intermarché et Lidl ainsi que des écoles et collèges à quelques minutes à pied.

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Vue globale

Surface totale : 134 m²
Surface habitable : 91 m²
Surface terrain : 190 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,7 m²)
- Séjour/Salle à manger (29,4 m²)
- Chambre 1 (9,4 m²)
- Chambre 2 (9,2 m²)
- Chambre 3 gauche (14,2 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Salle de bains (2,8 m²)
- Débarras (1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Palier (2,0 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- grenier (10 m²)
- Grenier 2 (17,5 m²)
- pièce (6,9 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz
Balcon
Mezzanine, placards

À savoir

Taxe foncière : 1926 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/12/2025

Bien proposé par Laura poirot EI, agent commercial (RSAC 845379460)

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