CENTURY 21 Raspail
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4 pièces - 64,41 m2 VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 1314

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
147 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 64.41 m2 - VITRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

CENTURY 21 Raspail vous présente cette charmante maison individuelle située dans le quartier pavillonnaire du Fort de Vitry-sur-Seine.

Avec ses 64 m² habitables, elle comprend un séjour lumineux (exposé Ouest), deux chambres, un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un espace barbecue en extérieur pour les moments de détente.
Bénéficiant d'une excellente isolation (DPE C) et d'un système de climatisation réversible, cette maison est en très bon état et possède une dépendance de 5 m².
Les transports en commun sont à quelques minutes à pied, avec notamment le tram T9 station 'MacVal' (8 minutes) et à 900 mètres de la future L.15 'Mairie de Vitry'.
Vous serez certainement séduit par le charme et le côté cosy de cette maison ainsi que par la proximité des commerces tels que Carrefour Market, boulangerie, pharmacie et toutes autres commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
    • Dependance (4,9 m2)
    • Entrée

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture isolée
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Charges / mois : 155 €
  • Taxe foncière : 1369 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17129kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 15/10/2025

Bien proposé par Laura poirot EI, agent commercial (RSAC 845379460)

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