Le marché immobilier ​ancien de Vitry-sur-Seine en 2023 par CENTURY 21​ Raspail

Quels ont été les prix du marché immobilier de l'ancien des maisons et appartements au 1er semestre 2023 en région Île-de-France, dans le Val-de-Marne et à Vitry en particulier ? par votre agence immobilière CENTURY 21 Raspail​

Le marché de l’immobilier est au ralenti. Les hausses successives de taux d’intérêt ont amputé le pouvoir d’achat des acquéreurs. Conséquences, le volume des transactions a diminué et les prix baissent, mais pas suffisamment pour absorber l’augmentation du coût du crédit et pas dans les mêmes proportions dans toutes les régions. En Île-de-France, au premier semestre 2023, la baisse est de 3,9 % pour les maisons et de 4,2 % pour les appartements. Les prix moyens du mètre carré s’affichent autour de 3 800 euros pour les maisons et 4 500 euros pour les appartements. Dans le Val-de-Marne la baisse est de 3,6 % pour les maisons et 1,7 % pour les appartements, avec des prix au mètre carré qui se négocient respectivement autour de 5 500 euros et 5 300 euros. À Vitry-sur-Seine, le prix moyen du mètre carré des maisons s’affiche autour de 2 900 euros. Pour les appartements, le prix du mètre carré varie entre 3 000  et 4 600 euros, selon les superficies, les plus petites affichant le prix au mètre carré le plus élevé. Pour connaître précisément la valeur de votre bien à vendre, poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Raspail. Installée à Vitry-sur-Seine depuis novembre 2019, votre agence immobilière CENTURY 21 Raspail bénéficie de l’expérience du groupe immobilier CENTURY 21 Raspail, implanté sur le secteur depuis plus de 17 ans, avec son agence immobilière CENTURY 21 Raspail d’Ivry-sur-Seine. Ses conseillers en immobilier d’habitation interviennent dans tous les domaines de l'immobilier résidentiel : l'achat, la vente, la location, mais aussi la gestion locative et le syndic de copropriété. 

                                                  (crédit photo : Chabe01)

Appartements avec balcon et maisons à vendre en exclusivité à Vitry-sur-Seine dans votre agence immobilière CENTURY 21 Raspail

À Vitry-sur-Seine, votre agence immobilière CENTURY 21 Raspail propose des logements à la location ou des biens immobiliers à la vente, dont certains appartements avec balcon et maisons vendus en exclusivité. Vous ne pourrez donc les visiter nulle part ailleurs. 

► Un appartement de 53,78 m² pour trois pièces, au prix de 225 000 euros. Situé dans le quartier Jean-Jaurès, à proximité immédiate des commerces et non loin de la gare de RER, cet appartement de trois pièces en très bon état général comprend : une entrée, un séjour lumineux prolongé par un plein sud, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé et un cagibi. Une cave complète le bien. Possibilité de louer un box dans la copropriété. 

► Un appartement de 80,50 m² pour cinq pièces, au prix de 250 000 euros. En très bon état général, cet appartement en duplex comprend au premier niveau : une entrée, une généreuse pièce de vie prolongée par un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec penderie et une salle d'eau avec WC. Au niveau supérieur, sous les combles, une seconde pièce de vie (facilement transformable en une ou deux chambres) deux chambres et une autre salle d'eau avec WC. Une place de parking complète le bien.

► Un pavillon de plain-pied de 68 m² pour quatre pièces, au prix de 360 000 euros. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité du RER C, de la future station de métro ligne 15 et du tramway (ligne 9), ce pavillon de plain-pied est bâti sur un terrain de 261 m². Il comprend : une entrée, trois chambres, un séjour, une grande cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Un grand sous-sol semi-enterré abrite quatre pièces : une cuisine d'été, une buanderie, une salle de jeu et une chaufferie. Une remise et un garage ajoutent au confort de la maison.

Pourquoi se loger à Vitry-sur-Seine ​en 2023 ? par votre équipe de professionnels formés CENTURY 21 Raspail

Proche de Paris et bien desservie par les transports en commun, la ville de Vitry-sur-Seine est de plus en plus recherchée par les Franciliens. En effet, la ville est dotée de tous les équipements et services pour satisfaire et répondre aux besoins de ses habitants : famille, étudiants, jeunes actifs, seniors, chefs d’entreprise, personne en situation de handicap… Vitry-sur-Seine est aussi une ville qui se réinvente et s’adapte aux nouveaux usages et modes de vie. Avec la création du futur centre commercial des Ardoines, la gentrification du Port à l'Anglais et son ambitieux projet Cœur de ville, la ville vise à créer de nouveaux lieux de vie, des commerces, des espaces verts et des logements de qualité. Vitry-sur-Seine est également très connue pour sa vie culturelle riche, notamment par la programmation exigeante de son mythique théâtre Jean-Vilar, qui programme une grande variété de spectacles vivants (théâtre, danse, bal, cirque, spectacles immersifs, musique, spectacles jeune public, concerts, lecture-poésie…).

Selon une étude Statista de juillet 2023, pour concrétiser leur projet immobilier, 71 % des Français privilégiaient en 2020 le contact avec des professionnels de l'immobilier. Et parmi les professionnels de l’immobilier qui inspirent confiance, le réseau CENTURY 21 est plébiscité. Aussi, pour concrétiser votre projet immobilier de vente d’un appartement ou d’une maison, d’achat d’un logement ou d’un investissement locatif, de recherche de location ou de mise en gestion locative, faites-vous accompagner par votre agence immobilière CENTURY 21 Raspail. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Vitry-sur-Seine : 95 649 habitants
• Propriétaires : 37,2 %

(source : Insee 2020)